离婚后还要还房贷的房子该怎么分？

离婚时涉及房贷房产的分割需综合考虑购房出资、还贷情况和产权登记等因素。若房产登记在夫妻一方名下，但婚后共同还贷，根据相关规定，法院通常会将房产判归登记方所有，未登记方可获得共同还贷及对应增值部分的补偿。例如，首付由登记方支付，婚后双方共同偿还贷款50万元，离婚时房产增值100万元，未登记方可能分得25万元左右（具体比例需结合还贷贡献协商或由法院裁定）。 若房产为夫妻共同登记，原则上双方平分产权，剩余房贷也需共同承担。实际操作中可通过协商由一方取得房产并承担后续还贷，同时向另一方支付折价款。折价款计算需参考市场价扣除未还贷款后的净值。 需注意：无论房产归属哪方，若房贷未结清，需与银行协商变更还款人。若协商不成，可能需提前还贷或通过诉讼解决。建议保留购房合同、还款凭证等材料，以便明确权益。- AI整理生成 - 收起