离婚时房贷主要还款人怎么分房产？

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，即使房产登记在一方名下，另一方也有权要求补偿。如果房产是婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需要分割。具体操作时，通常会先协商确定房产归属，获得房产的一方需向另一方支付补偿款，补偿金额要考虑还贷金额、房产增值等因素。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据还贷情况、房产现值、双方经济状况等因素判决。需要注意的是，房贷债务也会随房产一并处理，获得房产的一方通常需要承担剩余房贷。建议双方保留好购房合同、还款凭证等材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起