离婚前办理房产证的具体流程是什么？

离婚前办理房产证需要区分不同情况处理。若房产属于婚前个人财产，产权人可凭购房合同、付款凭证等材料直接申请办理；若是婚后共同财产，则需双方共同到场申请。办理流程上，需准备身份证、婚姻证明、购房合同、契税完税证明等材料，到当地不动产登记中心提交申请。登记机构审核通过后，一般在30个工作日内可领取房产证。需要注意的是，若房产存在贷款未还清的情况，需先与银行协商解除抵押或变更贷款人。对于离婚过程中的房产分割，建议先协商一致并形成书面协议，避免后续纠纷。若双方对产权归属存在争议，可依据相关规定通过协商或诉讼途径解决。办理过程中如遇特殊情况，可向登记机构咨询具体操作细则。- AI整理生成 - 收起