空置房物业有权利停水停电吗,想了解物业以空置为由断水断电,是否合法?

在处理物业以空置为由对空置房断水断电的问题时,还需考虑一些特殊情况或例外情形,这些情形可能会对问题的处理产生影响:1. 如果物业服务合同中明确约定了在房屋空置达到一定期限且业主未履行相关告知或配合义务时,物业有权采取断水断电措施,那么物业的行为可能会被认为有合同依据。但需要注意的是,即使合同中有此类约定,也不能违反法律法规的强制性规定,因为供水供电是业主的基本生活权利,物业无权通过合同约定来剥夺。若合同中有此条款,该条款可能因违反法律强制性规定而无效,但会增加业主维权的复杂性,需要先对合同条款的效力进行认定。2. 如果空置房存在安全隐患,如漏水、漏电等情况,且可能危及公共安全或其他业主利益,物业在紧急情况下为避免危险扩大而采取临时断水断电措施,并及时通知了业主,这种情况下物业的行为可能具有一定的合理性。但物业应在消除安全隐患后立即恢复供水供电,且断水断电的时间和方式应合理,不能以此为由长期对空置房断水断电。这种情形下,业主需要区分物业的行为是出于紧急避险还是以空置为借口的违法断水断电。 收起