离婚时赠与房产该怎么分？夫妻财产分割指南

离婚时赠与房产的分割需结合具体情况分析。若房产系婚前由一方父母全额出资购买并登记在子女个人名下，通常视为对子女个人的赠与，离婚时可不作为夫妻共同财产分割。婚后由父母出资的房产，若明确表示赠与一方且产权登记在该方名下，同样视为个人财产。对于夫妻共同接受的赠与房产，若无特殊约定，原则上属于共同财产。分割时可协商折价补偿或按比例分配产权。若房产登记在夫妻及子女多人名下，需考虑子女份额部分不得随意处置。实际操作中需注意保留赠与相关凭证，如书面协议、转账记录等。若发生争议，法院会综合考量购房出资来源、产权登记情况、婚姻存续期间还贷贡献等因素作出裁判。涉及大额财产分割时，建议通过专业机构进行房产价值评估。- AI整理生成 - 收起