离婚时房产继承怎么分？

离婚时的房产分割需要区分不同情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及对应增值部分需补偿另一方。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。关于继承问题，如果房产属于夫妻共同财产，一方去世后，配偶先分得一半份额，剩余部分由配偶、子女、父母共同继承。若房产是去世方个人财产，则全部按法定继承处理。有遗嘱的情况下优先按照遗嘱执行。实际操作中还需考虑房产登记方式、出资证明、还贷记录等具体证据。建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会结合财产来源、婚姻存续时间、双方贡献度等因素综合判定。- AI整理生成 - 收起