房子空置时，物业费和公摊水电费还要交吗？

房子空置期间仍需缴纳物业费和公摊水电费。物业费是业主对共有部分管理维护应承担的义务，与房屋是否使用无关。根据相关规定，物业服务具有整体性和公共性，不会因个别业主未入住而减少成本支出。公摊水电费属于小区公共设施运行产生的必要开支，比如电梯、楼道照明、绿化养护等，这些设施仍在持续为全体业主服务。实际操作中，部分城市对空置物业费有减免政策，但需业主主动申请并提供证明材料，减免幅度通常不超过30%。需要注意的是，即便符合减免条件，公摊水电费一般也不在减免范围内。长期欠缴可能产生滞纳金，物业公司有权通过法律途径追讨。建议空置房业主定期查看物业账单，及时缴纳费用。若对费用有疑问，可要求物业提供详细费用清单进行核对。保持良好缴费记录有助于维护个人信用，也能避免后期房产交易时因欠费产生纠纷。- AI整理生成 - 收起