没交房就需要缴纳物业费？物业费当中含不含水电公摊费？

物业费的缴纳是以物业合同生效为前提条件的。根据行业惯例，物业合同是在交房时签订的，没有交房物业服务的主体即不存在。因此，购房者如果之前没有签订物业合同，物业公司就无权要求他缴纳物业费。如果此时物业公司不给贾先生办理入住手续，购房者有权通过法律途径维护自己的权益。