买房后财产怎么分最合理？

房产分割需综合考虑出资比例、产权登记与实际居住情况等因素。若为婚前购房，登记在一方名下且由个人财产支付全款，原则上认定为个人财产；若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分应视为共同财产。对于父母出资情况，若无明确约定，通常视为对子女的赠与，但需结合出资时间、用途等具体分析。产权登记具有重要法律效力，但并非唯一依据。实际出资人可凭转账记录、购房合同等证据主张权益。共有房产分割时，优先协商处理，协商不成可参考市场评估价进行分割，一方取得产权时应给予另一方相应补偿。涉及婚内购房，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产。特殊情况下，如能证明购房资金来源于婚前个人财产且未混同，可主张个人财产属性。建议分割时保留完整财务凭证，必要时可签订书面协议明确权属。- AI整理生成 - 收起