卖方违约不卖房了，定金怎么赔？

在二手房买卖中，若卖方单方面违约拒绝履行合同，买方有权要求双倍返还定金。根据相关规定，定金具有担保合同履行的性质，通常不超过房屋总价的20%。实际操作中，买卖双方需先核查合同条款，若明确约定违约方需双倍返还定金，则卖方必须按此执行。若协商不成，买方可通过法律途径主张权利，但要注意收集书面证据，包括定金收据、买卖合同及违约事实的相关证明。值得注意的是，若因不可抗力或买方自身原因导致交易无法完成，则不能适用双倍返还规则。建议遇到此类纠纷时，双方先尝试协商解决，避免诉讼带来的时间成本。- AI整理生成 - 收起