离婚时房产证只登记了一方名字怎么处理？

离婚时房产归属需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。如果房产是婚后购买，即使只登记一方名字，通常也视为夫妻共同财产。婚前由一方全款购买且登记在个人名下的房产，原则上属于个人财产，但婚后共同还贷部分需要补偿对方。对于登记在一方名下的房产，离婚时双方可以协商处理。协商不成可向法院起诉，法院会考虑双方实际出资、还贷情况、婚姻存续时间等因素进行判决。若房产确属共同财产，登记方不得擅自处置，否则另一方有权追偿。需要注意的是，部分地区实行限购政策，离婚后房产过户可能涉及购房资格问题。处理这类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起