离婚时房产怎么分一半？

离婚时房产分割需要区分不同情况处理。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。若是婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需要补偿对方。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当均等分割。实际操作中会考虑双方贡献度、子女抚养情况等因素适当调整比例。若房产存在父母出资情况，需要结合出资时间、登记名册等证据判断是借款还是赠与。特殊情况下，如房产涉及农村宅基地，需注意宅基地使用权不能分割的特性。建议双方先协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。处理过程中要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等关键证据。- AI整理生成 - 收起