买二手房如何避开陷阱？

购买二手房需要格外谨慎，避免陷入潜在风险。看房时要仔细检查房屋状况，重点关注墙面是否有裂缝、水电线路是否老化、卫生间防水是否完好等细节。建议选择不同时段多次看房，观察采光、噪音等情况。产权核查是重中之重，务必要求卖方提供完整产权证明，并到相关部门查询房屋登记信息。特别注意是否存在抵押、查封等限制情况。若房屋存在共有产权人，需所有权利人共同签署交易文件。资金安全需要特别留意，建议通过第三方资金监管账户进行交易，避免直接支付大额定金给卖方。交易过程中所有口头承诺都要落实到书面合同，明确交房时间、户口迁移、税费分担等关键条款。选择正规中介机构也很重要，查看其营业执照和备案情况。即使通过中介交易，自己也要亲自核实各项信息，不能完全依赖中介。若发现房屋存在重大瑕疵或产权纠纷，建议及时终止交易，避免更大损失。- AI整理生成 - 收起