离婚时买的期房还没房产证，该怎么分？

离婚时未取得房产证的期房分割需要结合购房资金来源和合同签订情况来处理。若购房款属于夫妻共同财产，即便未办证，该房产仍应视为共同财产进行分割。双方可协商由一方继续履行购房合同并补偿另一方，协商不成可向法院提起诉讼。法院处理时会考虑购房合同备案情况，若合同已备案在一方名下且贷款未还清，可能判归该方所有并由其承担后续贷款和补偿义务。如果合同尚未备案或双方共同签署，法院可能根据实际出资比例、居住需求等因素判决产权归属。需要注意的是，期房分割后需及时办理合同变更手续，避免后续产权纠纷。对于已支付首付但未办理贷款的情况，双方可协商退款或由一方承接购房资格。实际操作中建议保留好付款凭证、合同文本等证据材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起