离婚后房产怎么分？诉讼离婚财产分割全流程解析

离婚时房产分割需要结合房产购买时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割；若是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产平均分割。存在共同还贷的情况，婚前购房一方需补偿对方还贷及增值部分。诉讼流程方面，需要先向法院提交起诉状，明确房产分割诉求。法院受理后会组织调解，调解不成则进入审理程序。审理中双方需提供购房合同、付款凭证、产权证等证据，法院可能委托专业机构对房产价值进行评估。最终判决会考虑子女抚养、双方经济状况等因素，未必机械采用均分方式。特别提醒，若房产涉及父母出资，需要区分是借款还是赠与，相关转账记录尤为重要。对于尚未取得产权证的房产，法院一般不予直接分割，可判决使用权归属。建议在处理此类复杂财产分割时，注意保留各类原始凭证，必要时可寻求专业法律意见。- AI整理生成 - 收起