开发商交房不达标怎么办？

遇到开发商交付房屋不符合约定标准的情况，业主可采取以下措施维护权益。建议先仔细核对购房合同中的交付条款，明确约定中的装修标准、配套设施等具体内容，保留好合同原件作为依据。若发现实际交付与合同约定存在明显差异，可通过手机拍照、视频等方式固定证据，记录房屋现状。同时向开发商发出书面函件，要求其限期整改或给出合理解释，注意留存邮寄凭证或送达回执。协商过程中可向当地住建部门反映情况，相关部门会介入调查核实。如开发商确实存在违约行为，通常会责令其整改。若协商未果，业主有权拒绝收房，并通过法律途径主张逾期交房违约金或损失赔偿。对于精装修房的质量问题，可委托第三方检测机构出具专业报告，费用可列入维权成本。需注意的是，走法律程序前建议咨询专业人士，确保诉求合理合法。整个过程注意保持理性沟通，避免过激行为影响问题解决。- AI整理生成 - 收起