房贷都批下来了还能退房吗？要赔多少钱？

房贷批下来后仍可退房，但需承担相应违约责任。开发商通常会按照合同约定收取违约金，比例一般在总房款的5%-20%之间，具体需查看购房合同条款。若已办理房贷，需先与银行协商结清贷款，可能涉及提前还款手续费或剩余利息。 退房流程中，开发商可能要求扣除已产生的费用，比如备案登记费、房屋维修基金等。若房屋已交付，还需协商物业费、装修损失等细节。建议与开发商协商退房方案，部分情况下可通过转售或协商降低违约金。 需注意，若退房原因是开发商违约（如逾期交房、房屋质量不达标），可主张减少或免除违约金，但需保留证据。实际操作中，退房成本较高，建议权衡利弊后再做决定。- AI整理生成 - 收起