离婚协议约定房贷各还一半，一方还不上要赔钱吗？

离婚协议中关于房贷分担的约定具有法律效力。若一方未按约定履行还款义务，另一方可以依据协议主张权利。实际操作中需要注意几个要点：协议应当明确约定还款比例、期限等具体内容，避免模糊表述。当一方出现违约时，另一方先行垫付后，可以要求对方偿还垫付部分并承担相应责任。银行作为债权人，通常只认贷款合同上的借款人。即使离婚协议有约定，银行仍有权向任何一方追偿全部贷款。因此建议及时办理贷款合同变更手续，将房产与贷款责任一并划分清楚。若房产已明确归属一方，最好尽快办理过户和贷款转移，避免后续纠纷。对于赔偿问题，主要看协议具体约定。若协议中明确约定了违约金条款，违约方可能需要支付违约金；若造成实际损失，守约方可以要求赔偿。建议保留好还款凭证等证据，必要时可以通过协商或诉讼途径解决。在签订离婚协议时，最好将房贷、房产等财产问题一并妥善处理，避免留下后患。- AI整理生成 - 收起