离婚房产估价的具体流程是什么？

离婚房产估价通常分为以下几个环节。夫妻双方需共同委托具备资质的评估机构，评估机构会派专业人员上门实地勘查，记录房屋面积、朝向、装修状况等关键信息。同时会比对同地段近期成交的类似房源价格作为参考依据。在实地勘察后，评估机构将结合市场行情、房屋折旧等因素，采用成本法或收益法等专业方法进行测算。一般3-5个工作日内会出具书面评估报告，报告中会明确标注估价时点、房屋现状及最终评估价值。该报告需加盖评估机构公章方为有效。需要注意的是，若双方对估价结果有异议，可协商重新委托其他机构评估。评估费用原则上由双方共同承担，也可协商确定分担比例。最终估价结果将作为财产分割的重要依据，建议选择当地住建部门备案的正规评估机构。- AI整理生成 - 收起