商品房墙面渗水该如何解决？

商品房墙面渗水问题需要分步处理。先检查渗水位置，常见于窗框周边、外墙接缝处或管道穿墙部位。若是新房且在保修期内，应立即联系开发商要求维修，同时拍照留存证据。若已过保修期，业主需自行承担维修费用。处理渗水需找准根源。外墙渗水通常需专业防水公司处理，包括清理基层、涂刷防水涂料、恢复饰面层等步骤。室内管道渗漏则要检查给排水系统，更换老化部件。维修期间建议保持墙面干燥，避免二次损坏。预防胜于补救。雨季前可检查外墙有无裂缝，窗框密封胶是否老化。装修时选择防水性能好的材料，卫生间等潮湿区域应做双层防水。若属共有部位渗水，可申请使用住宅专项维修资金。值得注意的是，相邻住户造成的渗水问题，可协商共同维修。协商不成时，可根据相关规定主张合法权益。日常维护中，定期检查房屋状态能有效降低渗水风险。- AI整理生成 - 收起