购房合同丢了开发商又倒闭了怎么办？

购房合同丢失且开发商倒闭确实是个棘手问题，但仍有补救办法。建议立即到当地不动产登记中心查询备案信息，正规商品房买卖都会在住建部门进行网签备案，这些电子档案具有同等法律效力。若已办理预告登记或产权证，可直接凭身份证明补办相关权属证书。开发商倒闭不影响已网签备案的合法购房权益。根据相关规定，购房者债权在破产清算中享有优先受偿权。需要收集付款凭证、银行流水、契税完税证明等辅助材料，向破产管理人申报债权。若项目已建成，可要求管理人继续履行交付义务；若烂尾，可与其他业主共同推动政府介入协调。建议同步到公证处办理购房事实公证，必要时可向法院提起确权诉讼。处理此类问题要注意保留与开发商往来的所有书面材料，包括催告函、通知书等。各地对历史遗留问题通常有特殊处理通道，可咨询住建部门了解最新政策。- AI整理生成 - 收起