离婚五年后房产怎么分？

关于离婚多年后房产分割的问题，主要看房产的权属性质和取得时间。若房产是婚姻存续期间共同购买或还贷，即使离婚时未分割，仍属于共同财产范畴。离婚后五年要求分割的，需注意诉讼时效问题，但涉及房产等物权纠纷的时效认定较为特殊。房产登记在一方名下的情况较为常见，另一方需提供购房款出资、共同还贷等证据。若房产由父母出资，需结合出资时间、登记情况判断是否属于赠与双方。对于婚前购买婚后还贷的房产，增值部分通常需补偿。实际操作中，建议先协商解决。若协商不成，可准备购房合同、付款凭证、还款记录等材料，通过法律途径主张权利。不同地区对类似案件可能存在裁量差异，必要时可咨询专业人士了解当地司法实践。- AI整理生成 - 收起