离婚判决前如何合法分割夫妻财产？

离婚财产分割需注意几个关键点。夫妻双方可协商签订书面协议，明确房产归属及补偿方式，协议内容需符合公平原则。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会综合考虑房产购买时间、出资比例、还贷情况等因素作出判决。关于房产登记，若为婚后共同购买，即使登记在一方名下也属于共同财产。婚前个人全款购房且登记在本人名下的，原则上归个人所有；若婚后共同还贷，取得房产一方需对另一方补偿还贷及增值部分。处理流程上，建议先整理房产证、购房合同、还款凭证等材料。对于尚有贷款的房产，需与银行协商变更还款人，或提前结清贷款解除抵押。涉及多套房产的，可通过专业评估机构确定市场价值后再行分割。特别提醒，转移或隐匿财产可能面临法律风险。如一方擅自出售房产，另一方可在一年内主张交易无效。实际操作中建议通过公证等方式固定证据，必要时可申请财产保全。- AI整理生成 - 收起