物业税费到底该由谁来交？

物业税费的承担主体需结合具体情况分析。新建商品房在交付前，开发商应按规定缴纳相关费用；房屋交付后，日常物业管理费由业主承担，这部分费用通常包含在物业服务合同中明确约定。若涉及房屋交易过程中的税费，买卖双方可协商承担方式，但相关规定对卖方或买方有强制性要求的除外。例如，契税一般由买方承担，而增值税、个人所得税等通常由卖方承担，但实际交易中可通过提高或降低房价来调整双方负担。 专项维修资金的缴纳主体一般为业主，通常在购房时一次性交纳或分期存入指定账户。租赁场景下，若合同未明确约定，物业费通常由房东承担，但租户使用产生的水电燃气等费用需自行支付。 实际操作中，建议通过书面合同明确各方责任，避免纠纷。遇到争议时可参考合同条款，或向当地住房管理部门咨询具体执行标准。不同城市可能存在地方性细则，需结合属地政策综合判断。- AI整理生成 - 收起