苏州空置房物业费减免还可能受到一些特殊情况或例外情形的影响。1. 疫情期间的特殊减免政策:疫情期间,苏州部分地区可能出台了临时性的空置房物业费减免政策,例如对因疫情导致长期无法返回苏州居住而使房屋空置的业主,给予一定比例的物业费减免。这种情形下,业主可以依据当地政府出台的疫情期间特殊政策,申请比平时协商更高比例或更优惠条件的物业费减免。2. 物业服务合同中有明确且不利于业主的减免条款:如果物业服务 展开
苏州空置房物业费减免还可能受到一些特殊情况或例外情形的影响。1. 疫情期间的特殊减免政策:疫情期间,苏州部分地区可能出台了临时性的空置房物业费减免政策,例如对因疫情导致长期无法返回苏州居住而使房屋空置的业主,给予一定比例的物业费减免。这种情形下,业主可以依据当地政府出台的疫情期间特殊政策,申请比平时协商更高比例或更优惠条件的物业费减免。2. 物业服务合同中有明确且不利于业主的减免条款:如果物业服务合同中明确约定“即使房屋空置,业主仍需全额缴纳物业费,不得减免”,且该条款是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,那么这种情况下,苏州业主可能无法依据《江苏省物业管理条例》第五十四条的规定协商减免物业费,而需要按照合同约定全额缴纳。3. 房屋虽空置但仍享受了特殊物业服务:若苏州空置房业主在房屋空置期间,要求物业公司提供了超出常规的特殊物业服务,如定期开窗通风、频繁清洁打扫等额外服务,物业公司可能会以此为由,主张不减免或少减免物业费,因为业主享受了额外的服务,增加了物业的服务成本。 收起
