离婚后房产证怎么过户？手把手教你办理流程

离婚后房产过户需要根据房产归属情况办理相应手续。若房产归一方所有，双方需携带离婚协议或法院判决书、身份证、原房产证等材料前往不动产登记中心。协议离婚的需注意离婚协议中必须明确约定房产归属，否则可能需重新协商或诉讼确权。办理流程上，先到税务部门缴纳契税，税率通常为1%-3%，具体视房产情况而定。完税后持相关材料申请过户登记，登记机构审核通过会发放新房产证。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分银行可能要求提前还贷。共有房产分割时，可选择一方补偿另一方后过户，或出售房产分割价款。涉及按揭房产处理较为复杂，建议提前与贷款银行沟通。整个流程一般需要15-30个工作日，部分地区开通了绿色通道可加快办理。- AI整理生成 - 收起