小产权房拆迁能拿到补偿吗？怎么算？

小产权房拆迁补偿问题需要结合具体情况来看。小产权房通常指建在农村集体土地上、未缴纳土地出让金的房屋，这类房产无法获得正规商品房产权证。按照相关规定，这类房屋遇到拆迁时能否获得补偿，主要看建房时是否取得合法审批手续。若房屋建设时经过乡镇政府或村委会批准，且符合当时政策要求，拆迁时通常能获得一定补偿，但补偿标准会低于正规商品房。补偿方式可能包括货币补偿或安置房置换，具体金额由当地拆迁政策决定，一般参照建房成本价或略高于成本价计算。如果属于完全未批先建的违章建筑，按规定可能无法获得补偿，甚至面临拆除风险。实际操作中，部分地区会出于人性化考虑给予适当材料补偿，但这并非法定义务。建议提前收集建房时的审批文件、缴费凭证等材料，拆迁时与当地拆迁办保持沟通。各地对小产权房的处理差异较大，最好咨询当地住建部门了解最新政策。- AI整理生成 - 收起