房屋的土地使用权到期了如何办

房屋的土地使用权到期后,会有相应的处理方式。一般来说,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。这意味着只要房屋存在,土地使用权就会自动延续,无需进行复杂的申请等额外操作。而非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,需根据具体情况而定。土地使用者应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。届时,房屋可能面临一定影响,比如土地使用性质改变等情况。所以,土地使用者在土地使用权临近到期时,一定要及时关注并按照规定办理续期手续,以保障自身对房屋及土地的合法权益。 收起