离婚时个人投资的财产怎么分割？

离婚时个人投资的房产分割需结合出资来源和登记情况判断。若房产由婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割；若婚后用共同财产还贷，配偶有权就还贷部分及其增值主张补偿。 对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，离婚时应协商分割。若一方能证明购房资金来源于婚前个人财产，需提供完整资金流水等证据，这种情况下房产可能被认定为个人财产。 涉及父母出资的情况，若婚前父母全款购房并登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，一般视为对夫妻双方的赠与。实际操作中需结合出资凭证、购房时间等证据综合判定。 若房产存在混合出资（如婚前首付+婚后还贷），未登记方通常可获得还贷部分及对应增值的补偿。建议双方协商处理，协商不成可向法院提起诉讼，法院会根据财产来源、婚姻存续时间、双方贡献度等因素裁决。- AI整理生成 - 收起