婚前投资财产离婚时怎么分？

婚前房产归属问题需结合实际情况分析。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前支付首付款并登记在个人名下，婚后共同还贷的部分，根据相关规定，产权仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。房产登记在双方名下或婚后加名，一般视为共同财产。若婚前购房有书面协议约定份额，离婚时按约定比例分割；无明确约定的，法院可能综合考虑出资比例、婚姻存续时间等因素酌情判定。涉及父母出资的情况较为复杂。婚前父母全额出资且登记在子女个人名下的，视为对子女单方赠与；若婚后父母部分出资，若无特殊约定，可能视为对夫妻双方的赠与。建议保留购房合同、付款凭证等原始证据，以便厘清财产性质。具体分割方式还需结合还贷记录、产权登记等关键信息综合判断。- AI整理生成 - 收起