未婚情侣分手，房产等财产怎么分？

未婚情侣共同购置房产时，若房产证登记为双方名下且明确约定份额，分手时按约定比例分割。若未明确约定，通常按出资比例分配，需提供购房款支付凭证、贷款还款记录等证据。若一方出资但登记在另一方名下，需证明存在借名买房或赠与关系，否则可能认定为登记方个人财产。对于共同还贷部分，未登记方有权要求返还已还贷款及对应增值部分。若房产登记在一方名下且无共同还贷，一般视为登记方个人财产。实际操作中建议双方协商解决，协商不成可向法院起诉，法院会结合购房背景、出资情况、同居时长等因素综合判定。需要注意，恋爱期间的转账若无明确借贷或共同购房合意，可能被认定为赠与，难以追回。为避免纠纷，情侣共同购房时最好签订书面协议，明确出资比例、产权归属等事项。若涉及父母出资，建议保留相关凭证并书面约定款项性质。- AI整理生成 - 收起