父母房产怎么分才合理？

父母房产分配需要兼顾法律与人情。从法律层面看，若父母健在且意识清醒，可通过书面形式明确房产归属，这种安排具有法律效力。若父母未做安排，子女对房产的继承权是平等的，但实际操作中需考虑共同居住、赡养情况等因素。常见分配方式包括均分产权、协商补偿或出售分款。有人选择保留房产共同持有，但这种方式容易引发后续管理矛盾。若父母生前将房产赠与某一子女，其他子女可能主张权利，这种情况需要相关赠与证据支撑。特别要注意的是，农村宅基地房与城市商品房处理方式不同。宅基地房涉及集体土地使用权问题，不能简单按商品房方式分割。无论采用哪种方式，建议家庭成员充分沟通，必要时可请第三方见证，避免日后纠纷。完成分配后应及时办理产权变更登记，确保法律效力。- AI整理生成 - 收起