婚前共同房产在协议离婚时该怎么分？

婚前共同房产的分割需要结合具体情况分析。如果房产是双方共同出资购买且登记在两人名下，离婚时一般按照出资比例或约定比例分割。若一方出资但登记在双方名下，通常视为赠与行为，离婚时可能按共同财产处理。房产登记信息是关键依据。如果房产仅登记在一方名下，但另一方能够提供共同还贷、装修等出资证明，这部分权益在离婚时应当予以考虑。对于婚后共同还贷部分及其增值部分，原则上双方都有权主张分割。实际操作中建议双方协商解决。协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间等因素作出判决。需要注意的是，房产分割可能涉及贷款变更、产权过户等手续，这些都需要相关金融机构和登记部门配合办理。若房产涉及父母出资等复杂情况，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。这些材料对维护自身合法权益非常重要。- AI整理生成 - 收起