协议离婚时夫妻共同房产该怎么分？

协议离婚时夫妻共同房产的分割主要看双方协商结果。共同房产原则上应当平均分割，但实际操作中会考虑多种因素。如果房产是婚后购买，无论登记在谁名下都属于夫妻共同财产。双方可以协商一方获得房产并补偿另一方相应价款，或者将房产出售后平分售房款。若房产存在贷款未还清的情况，需要先与银行协商变更贷款人。双方也可以约定继续共同持有房产，但这种情况下需要明确各自权益比例和后续处置方式。对于登记在一方名下但属于共同财产的房产，建议及时办理产权变更登记手续，避免日后产生纠纷。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。法院会综合考虑双方对房产的贡献、实际居住需求、子女抚养等情况作出判决。需要注意的是，房产分割协议应当采用书面形式，最好进行公证以确保法律效力。涉及房产过户时还需按规定缴纳相关税费。- AI整理生成 - 收起