离婚时房贷没还清怎么办？

离婚时房贷未还清的情况需要根据房产归属和贷款人身份来处理。若房产登记在一方名下且由其继续偿还贷款，通常需对另一方进行补偿，补偿金额可协商或通过评估确定。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商由一方获得产权并承担剩余贷款，同时给予另一方相应补偿；若协商不成，法院可能判决出售房产并分割剩余款项。 贷款人变更需与银行协商，银行会根据还款能力决定是否同意。若贷款人不变更，原贷款人仍需承担还款责任，即使房产已归另一方所有。因此，离婚协议或判决书中需明确还款责任，避免后续纠纷。 房产分割还需考虑增值部分。婚后共同还贷及对应增值部分属于共同财产，离婚时应予分割。实际操作中，建议提前与银行沟通，并留存书面协议，确保权益清晰。- AI整理生成 - 收起