签了新租约后，房东还能追究前租客的责任吗？
我和房东刚签了租房合同，但发现房子有前租客留下的损坏。这种情况下，房东还能要求前租客赔偿吗？是不是签了新合同就自动放弃追究前租客的权利了？
其他答案
租赁关系具有相对性，房东与新租客签订合同后，原租赁合同即告终止。房东若发现前租客存在拖欠租金、损坏房屋等违约行为，仍可依据原合同追究其责任，这与新租约的签订并不冲突。实际操作中需注意，房东对前租客的追责应当及时，最好在原合同终止后合理期限内提出，避免因时间过长导致证据灭失或超过诉讼时效。对于房屋现状，建议房东在交接时与新老租客共同查验，通过书面记录或影像资料固定证据，这样既能厘清新租客的起始责任， 展开
2025-11-11 23:41
来自北京市
AI整理生成
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