租房时双方都违约了怎么办？

租房过程中出现双方违约的情况需要根据合同约定和实际情况来处理。如果租赁合同中对违约责任有明确条款，通常按照合同执行；若合同未明确，双方可协商解决。协商不成时，可以申请调解或通过法律途径处理。违约责任的判定要考虑违约行为的性质、程度以及造成的实际损失。比如租客提前退租与房东擅自收回房屋，这两种违约行为的影响不同，处理方式也会有差异。建议双方保留好相关证据，包括合同、沟通记录、付款凭证等，这些在处理纠纷时非常重要。遇到这种情况，保持冷静沟通是关键。双方可以尝试重新协商租金、租期等条件，或者就违约金达成一致。如果确实无法达成共识，根据相关规定，可以向当地住房租赁管理部门投诉，或向法院提起诉讼。- AI整理生成 - 收起