买小产权房能受法律保护吗？

小产权房通常指在农村集体土地上建造的房屋，这类房产没有国家颁发的正规产权证，仅有乡镇或村集体出具的权属证明。从法律层面来看，小产权房买卖存在较大风险。根据相关规定，农村集体土地上的房屋只能在本集体经济组织成员之间流转，城市居民购买这类房产难以获得法律认可。小产权房无法办理正规过户手续，购房者实际获得的只是房屋使用权而非完整产权。一旦遇到征地拆迁，购房者可能无法获得与正规商品房同等的补偿权益。部分小产权房还存在违规建设问题，面临被强制拆除的风险。虽然某些地区尝试通过补缴土地出让金等方式让小产权房转正，但这需要符合特定条件且存在政策不确定性。若确实考虑购买，务必核实房屋建设手续是否完备，与卖方明确约定违约责任，并注意保留交易凭证。但需清醒认识到，这类交易始终存在难以预估的法律风险。- AI整理生成 - 收起