买房卖房必须签合同吗？法律是怎么规定的？

房产交易必须签订书面合同，这是保障买卖双方权益的基本要求。根据相关规定，房屋买卖合同应当明确约定房屋位置、面积、价款、付款方式、交付时间、违约责任等核心条款。实际操作中需要注意：签订购房合同时要重点核实房屋产权状况，确认卖方是否为产权人，是否存在共有产权人。若房屋存在抵押或查封情况，需在合同中明确处理方式。二手房交易还需注意户口迁移、物业交割等细节问题。合同签订后建议及时办理网签备案手续，这能有效防止"一房二卖"风险。若发生纠纷，备案合同将作为重要证据。需要提醒的是，口头约定的购房意向不具有法律效力，任何重大变更都应通过补充协议书面确认。付款环节要特别注意资金安全，大额款项建议通过银行监管账户支付。同时保留好所有付款凭证和沟通记录，这些在后续办理产权过户时都是必要材料。- AI整理生成 - 收起