农村私下签的房屋买卖协议有效吗？

农村房屋买卖协议是否有效需要从几个方面来看。农村宅基地属于集体所有，农户只有使用权，相关规定明确禁止宅基地使用权向非本集体成员转让。如果买卖双方都是同一集体经济组织成员，且经过集体组织同意，这类协议通常会被认可。若买方是外村人或城镇居民，即使双方自愿签订协议，也可能会被认定无效。协议本身的形式要件也很重要。书面协议比口头约定更有保障，但关键要看内容是否合法。如果协议涉及宅基地使用权违规转让，即便签字画押，在法律层面也难以得到支持。实际操作中，这类交易存在较大风险，买方可能面临无法过户、拆迁时得不到补偿等问题。农村房屋买卖纠纷频发，很多当事人以为签了协议就万事大吉，其实不然。这类交易往往伴随着后续确权、拆迁补偿等矛盾，建议谨慎对待。如果确有需要，应当提前了解当地政策，必要时咨询专业人士，避免日后产生不必要的麻烦。- AI整理生成 - 收起