只有购房合同没房产证，离婚时怎么分房子？

这种情况下房子的归属要看具体购房时间和出资情况。如果房子是婚后购买的，即使没有房产证，也属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割。若房子是婚前一方购买且已付清全款，通常认定为个人财产。但如果是婚前购买婚后共同还贷，房产证又没办下来，法院可能会判给登记购房方，同时给另一方适当补偿。办理房产证需要购房合同等材料，离婚时双方可协商由谁继续办理房产证。协商不成的，法院会根据实际情况判决。需要注意的是，没有房产证的房子在分割时可能存在一定风险，比如开发商手续不全导致后续无法办证。建议双方尽量协商解决，避免因房产证问题影响财产分割。对于尚未取得房产证的房子，离婚协议中要明确约定后续办证及产权归属，避免日后纠纷。如果房子涉及贷款未还清，还要考虑贷款由谁承担的问题。实际操作中这类情况较为复杂，建议保留好购房合同、付款凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起