离婚协议没写房产证怎么分房？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若协议未明确房产归属，双方可协商补充约定；协商不成可向调解组织申请调解或通过司法途径解决。关键要厘清房产性质：婚前个人全款购房且登记在个人名下，原则上归登记方所有；婚后共同还贷或共同购房，无论登记在谁名下，均属共同财产。房产证登记信息是重要依据，但非唯一标准。若房产涉及父母出资等特殊情况，需综合出资凭证、还款记录等证据判断。对于未办证的回迁房、安置房等特殊房产，需根据相关规定确认权属后再行分割。处理时建议注意：保留购房合同、付款凭证等原始材料；双方可就房产折价补偿、实物分割等方案充分沟通；若涉及未成年子女权益，需优先保障其居住需求。分歧较大时，专业机构出具的房产评估报告可作为参考依据。- AI整理生成 - 收起