离婚时夫妻唯一住房该归谁？

离婚时夫妻唯一住房的归属问题需要综合考虑多种因素。根据相关规定，房产若为婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上归登记方所有；若婚后共同还贷，未登记方有权获得相应补偿。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上应作为夫妻共同财产分割。实际操作中，法院会优先考虑子女抚养权归属。获得子女抚养权的一方往往更有机会继续居住使用该房产，但可能需要给对方相应补偿。如果双方条件相当，法院可能根据实际居住情况、还贷能力等因素进行裁决。对于经济补偿金额的确定，通常参考房产当前市场价值、剩余贷款金额、双方经济状况等因素。若双方无法协商一致，法院会委托专业机构评估后作出判决。需要注意的是，唯一住房的分割可能涉及居住权问题，即使房产判给一方，另一方在特殊情况下也可能获得临时居住权。- AI整理生成 - 收起