离婚时房产过户给孩子，孩子能直接拥有产权吗？

离婚时将房产过户给孩子需要分情况看待。若孩子已成年，可以直接办理过户手续，孩子取得完全产权。若孩子未成年，房产登记在孩子名下后，父母作为法定监护人只能代为管理，不能擅自处置该房产。根据相关规定，监护人处置未成年人名下房产时，必须出具"为被监护人利益"的书面保证，并经过公证程序。实际操作中，部分地区房管部门会要求父母双方共同到场办理过户，以规避后续纠纷。需要注意的是，即便房产过户给孩子，在子女成年前，父母离婚协议中关于房产居住权的约定依然有效。房产过户涉及税费问题，直系亲属间的赠与过户通常需缴纳3%契税，部分地区还有其他附加费用。建议办理前先咨询当地不动产登记中心，了解具体政策和所需材料。- AI整理生成 - 收起