离婚时把房产转给孩子，该怎么操作？

离婚时将房产转给孩子需要夫妻双方协商一致并办理相关手续。若房产属于夫妻共同财产，双方需签订书面协议明确约定将房产赠与子女，并对协议进行公证。如果房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更贷款主体或提前还贷。办理产权过户时，需携带离婚协议、公证书、身份证明等材料到不动产登记中心办理，同时需缴纳契税、增值税等税费。值得注意的是，未成年人作为房产受让方，需由其法定监护人代为办理手续。若夫妻对房产处置存在争议，建议通过调解或诉讼途径解决后再行办理。实际操作中还需考虑子女成年后对房产的处置权问题，避免日后产生新的纠纷。- AI整理生成 - 收起