夫妻离婚房产竞价怎么操作？

夫妻离婚时若双方均主张房产所有权且协商不成，可通过竞价方式处理。具体流程如下：双方需先协商确定竞价规则，包括起拍价、加价幅度等基本条款，并向相关部门提交书面申请。竞价过程通常由第三方机构监督，确保程序公正透明。出价高者取得房产所有权后，需按最终成交价向另一方支付折价款。若竞价中出现恶意抬价或流拍情况，法院可依据实际情况裁定归属。需注意，房产若涉及贷款未结清，需与债权银行协商变更还款主体。竞价结果需形成书面协议并经法律确认，避免后续纠纷。整个过程建议保留完整证据链，包括竞价记录、付款凭证等。房产共有人对竞价结果有异议的，可在法定期限内提出申诉。实际操作中还需结合房产登记情况、出资比例等综合因素判断。- AI整理生成 - 收起