想离婚分房产该怎么操作？

夫妻离婚时分割房产需要根据具体情况处理。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。如果是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，双方可协商分割比例，协商不成由法院根据实际情况判决。 若房产有贷款未还清，需先明确首付来源和还贷情况。婚前一方付首付、婚后共同还贷的，房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。若双方共同出资，法院可能考虑出资比例、居住需求等因素判决归属。 对于父母出资的情况，婚前父母为子女全款购房且登记在子女名下，视为个人财产；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中需提供购房合同、付款凭证等证据。 离婚房产分割涉及较多细节，建议双方先协商，必要时通过法律程序解决。注意保留相关财务记录，以便清晰界定权益。- AI整理生成 - 收起