情侣买房怎么签共同财产合同？

情侣共同买房需要特别注意产权归属问题。建议双方在购房前签订书面协议明确各自权益，这份协议需到公证处办理公证手续。协议中应详细约定出资比例、贷款偿还方式、产权份额分配等核心条款。若双方共同申请贷款，银行会要求两人都签署借款合同，日后需共同承担还款责任。房产证登记方式直接影响后续权益。可以选择"按份共有"或"共同共有"两种形式，前者需明确各自所占比例，后者则默认权益均等。无论选择哪种方式，都建议保留好购房时的付款凭证、银行流水等原始证据。如果后期感情发生变化需要分割房产，有协议的按协议处理，没有协议的可以协商解决，协商不成可通过法律途径裁决。要注意的是，未办理结婚登记的情侣关系不受婚姻相关规定的保护，因此事前明确约定尤为重要。购房时还应当考虑未来可能发生的税费问题，不同持有方式在转让时计税基础有所差异。- AI整理生成 - 收起