情侣一起买房算共同财产吗？

情侣共同买房是否算共同财产需要分情况讨论。如果双方在购房时明确约定了份额比例并在房产证上登记为按份共有，那么分手时按照约定比例分割。若房产证登记为共同共有且未约定份额，分手时原则上平均分割，但实际出资较多的一方可以提供转账记录、付款凭证等证据主张多分。婚前共同购房但只登记在一方名下的情况较为复杂。未登记方若能证明共同出资意愿和实际出资行为，比如保留好首付款转账记录、共同还贷流水等证据，可以主张房屋产权或补偿款。若无法证明出资行为，可能被认定为登记方的个人财产。贷款购房需特别注意，即使房产证只写一方名字，只要另一方参与还贷，分手时就有权索要已还贷款及对应增值部分。建议情侣共同购房时签订书面协议，明确出资比例、产权份额、贷款分担等细节，避免日后纠纷。房产登记方式直接影响财产分割结果，务必根据实际情况谨慎选择。- AI整理生成 - 收起