没签书面合同的房屋买卖算数吗？

房屋买卖即使没有签订书面合同，在一定条件下也可能被认定为有效。口头协议在房产交易中确实存在法律效力，但需要满足几个关键条件。买卖双方必须就房屋基本情况、成交价格等核心条款达成一致，最好有第三方见证或录音等证据佐证。实际操作中，口头协议风险较大，容易产生纠纷。房产作为不动产，其物权变动以登记为生效要件。未签订书面合同可能导致无法办理产权过户手续，买方难以取得法律认可的所有权。根据相关规定，涉及不动产转让应当采用书面形式，这是为了更好地保障交易安全。如果买方已经支付部分房款并实际占有房屋，卖方也接受了款项，法院可能结合其他证据认定合同成立。但这种情况需要提供银行转账记录、交房凭证等充分证据链，举证难度较大。建议尽快补签书面合同，明确双方权利义务，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起